2024년 청년 주택드림 청약 통장,청년 주택드림 대출

 34세 이하 무주택 청년들의 내집 마련과 자산 형셩을 지원하는 청약 통장.

이 통장을 만들어 차곡차곡 납입금을 쌓아가다

청약에 당첨되면 2.2%의 낮은 금리가 적용되는 주택담보 대출을 받을 수 있습니다.

"청년 주택드림 청약통장"과 대출에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

연 4.5% 금리 주는 "청약 통장"

 

24년  새해에 달라지는 청년 청약! 지금까지 본 청약통장은 잊어라.

저축 이자율 4.5%, 대출이자 2.2% 최장 40년까지 이용가능한 청약통장.

최근 정부에서 발표한 청년 내집마련 1.2.3. 지원정책,

 

 

 

청년 주택드림 청약통장이란?

청년들의 주택 구입 부담을 덜어주기 위해 2024년 02월에 출시 예정.이며

기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편 한것으로 

34세 이하 무주택 청년들을 위한 통장입니다.

 

 

*청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨시 대출이용

최저 2.2%(소득, 만기별  차등)의 낮은 금리

분양가 80%까지 낮은금리.장기 자금 지원

최장 40년 대출지원

 

 

 

청년 주택드림 청약 통장 가입조건★

청년 우대형 청약통장→        청년주택드림 청약 통장

만19~34세 무주택 세대주 →만19세~34세 무주택자(세대주,세대원 상관없이)

 연소득 3,600만원 이하→     연소득 5,000만원 이하

월 50만원 납입금액→           월 100만원 납입금액

금리 최대연4.3%→               금리 최대 연 4.5%

*군복무 기간도 산입되어 총 6년 차감, 40세 까지는 가능

*해당 나이에 가입했다면 만 34세(40세)가 지나도 혜택유지

 

기존  청년 우대형 청약통장 가입자의 경우 주택드림 청약통장 출시때 

별도의 신청없이 자동으로 전환가입할 수 있습니다.

 

아울러 일반 청약종합저축 가입자는 소득 기준과 무주택 요건 등

주택드림 청약통장 가입요건을 충족하면 가입할 수 있습니다.

 

아울러 청년도약계좌  만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입하는 것을 허용합니다.

 

즉, 세대주라는 조건과 소득요건이 완화되면서

더 많은 청년들이 혜택을 누리게 될 것입니다.

 

대출 이자는 낮게. 최저 연 2.2% 분양가는 80%까지

 

청년 주택드림 대출요건

청년주택드림 청양통장에 가입한 지 1년이상, 1000만원 이상 납입.

청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다.

최저 2.2 %(소득 만기별 차등)의낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출 받을 수 있습니다.

 

대출지원대상:만 39세 이하 무주택자

소득기준:미혼 연 소득 7,000만원 이하, 기혼 1억원 이하(부부합산)

(가구 소득 분위 기준은

근로소득자:최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인

사업소득자:최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인)

 

대출금리는 소득.만기별로 차등을 둡니다.

최저금리는 연2.2%이나 소득 최고 구간(연 8천 500만원~1억원)에는 연 3.6%가 적용됩니다.

대상은 분양가 6억원 이하,전용면적 85㎡ 이하의 주택 입니다.

 

대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가출산)가정이 될경우 추가 금리 혜택을 제공해 

전생애 주기에 걸쳐 주거비 부담을 낮춰줍니다.

결혼시 0.1% ,최초 출산시0.5%,추가 출산시 1명당 0.2% 포인트 추가 금리

총 1.5%까지 우대금리 적용

신청은 언제부터?

●청년주택드림 청약통장은 "24년 2월 중 출시 예정

●청년주택드림 대출은 "25년 출시 예정.

 

청년 주택드림 청약 통장 신청방법

◎미가입자는 은행에서 개별 가입

◎일반 주택청약종합저축통장 가입자는 청년주택드림 청약통장 출시 후 은행에 전환 신청

◎기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환

◎청년 주택드림 청약 통장으로 전환할 경우

   기존 청약통장의 기간,금액,납입횟수 인정

◎청년주택드림통장 취급은행: 우리은행,국민은행,기업은행,NH농협,신한은행,하나은행,대구은행,부산은행,경남은행

 가입혜택

일반 주택청약종합저축통장(최대 이자율 2.8%)→

청년 우대형 청양통장(최대이자율 4.3%)→

청년  주택드림 청약통장(최대 이자율 4.5%)★★

 

기존 청약통장(월 납입한도 50만원, 중도 인출 불가) →

청년 주택 드림 청약 통장(월 납입한도100만원, 계약금 납부 목적, 중도 인출 1회가능)

 

더 좋아진 청년 주택드림 청약통장(기존청약 과 청년주택드림청약 통장의 차별점)

(1단계)

기존 청년 청약 통장보다 가입요건이 완화되었습니다.

★소득기준 연 3,600만 이하→5000만원 이하

★납입 한도 월 50→100만원

★이자율 최대 4.3%→4.5%

★납입금액의 40%까지 소득공제

★무주택 세대주→무주택자

청년도액계좌 만기해지금의 청년 주택드림 청약통장 일시납 허용.

자산 형성과 내집 마련 기회연계

 

(2단계)

청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년

1000만원 이상 납입하면 이용할수 있는데

청년주택드림대출

최저2.2%의 낮은 금리로

분양가의 80% 까지 대출을 받을수 있습니다.

미혼 연소득 7000만원

기혼은 연소득 1억원 이하(부부합산)여야 하고

6억원 이하, 전용면적 85㎡이하 주택이 대상입니다.

 

(3단계)

대출 이용 후,

결혼, 출산, 다자녀 가정이 될경우 추가 금리 혜택 제공

예를 들면, 결혼시 0.1%p

최초 출산시 0.5%p

추가 출산시 1명당 0.2%p 추가금리 혜택을 줍니다.

 

전 생애주기에 걸쳐 주거비 부감을 경감해주는 혜택입니다.

청년 주택드림 자동 전환

기존 청약우대형통장 가입자는 출시일에 맞춰서 자동 전환

일반청약 가입자는 요건에만 맞으면 전환가입가능.

 

청년 주택드림 대출 이율

최저 연 2.2% 최장 40년까지 지원.

청년 주택드림 대출 가능한 소득기준 미혼자의 경우에는 7,000만원 이하

기혼인 분들은 1억원 이하까지 당첨 시에는 분양가 80%까지 대출 가능합니다.

 

추가문의사항은 각 은행에 문의 부탁드립니다.

 

☎문의처

국토교통부/044-201-3340